Cette maison de Maître se situe dans un joli quartier résidentiel de Neuilly, non loin du Lycée Pasteur.
Complètement en retrait de la rue, elle est de ce fait entièrement cachée et au calme dans son jardin d’environ 800 m2, un véritable écrin de verdure dont certains arbres sont presque centenaires.
L’architecture de la maison est d’un bel aspect, un peu néo-classique avec deux colonnes à l’entrée.
Le plan intérieur s’organise sur trois niveaux principaux plus un grand sous-sol.
Toutes les pièces du rez-de-chaussée, d’une surface de 120 m2 avec 4,50 de hauteur sous plafond, s’ouvrent sur le jardin. Une galerie d’entrée distribue, à gauche et à droite, le grand salon et la salle à manger et mène à l’escalier principal. Ce niveau comprend également des toilettes d’invités ainsi que l’ensemble cuisine-office et escalier de service.
Au1er étage, trois grandes et jolies chambres très lumineuses, dont deux sont en double orientation, disposent chacune de sa salle de bains avec WC en suite.
Comme au niveau inférieur, elle sont desservies par une galerie de circulation qui conduit à une très agréable petite terrasse (6 m2 environ) de plain-pied.
Au besoin, trois pièces de service à ce niveau peuvent-être réunis pour créer une 4ème chambre avec sa salle de bain.
Le 2ème étage est desservi par l’escalier secondaire. Il se compose de 2 chambres, un peu mansardées avec chacune salle de bains et WC.
Ce niveau comporte également une buanderie et un grenier de rangement.
La maison est bien sûr dotée d’un sous-sol avec caves, dont une belle cave à vin, et la chaufferie (chaudière Gaz).
La superficie totale de l’ensemble de trois niveaux principaux est de 285 m2 (loi Carrez) mais la surface au sol totale est de 426 m2 en intégrant le sous-sol et le grenier
Le prix de vente inclut deux emplacements de stationnement dans un immeuble voisin.
Diagnostics énergétiquesConsommation énergetique primaire
371 kWhEP/m²/an
Emission
82 kg éqCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels: entre 6 030 € et 8 200 € par an et indexés au 1er Janvier 2021
RÈGLEMENTATION IMMOBILIERETaxe foncière 677€
Charges de copropriété 670€/mois
Pas de procédure en cours
233 640 € Commission
* 6 256 360 € Hors commission
COMMISSION: 3,60 % TTC à la charge de l'acquéreur